Portada Provincia de Llanquihue Suben precios de casas y departamentos en Puerto Montt y Puerto Varas

Suben precios de casas y departamentos en Puerto Montt y Puerto Varas

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La empresa BMI Servicios Inmobiliarios realizó un estudio donde comparó los valores en los años 2021 y 2023. El análisis también detectó una brusca caída en las ventas.

Un estudio realizado por la empresa BMI Servicios Inmobiliarios detectó un aumento significativo en el precio de venta de departamentos y casas en Puerto Varas y Puerto Montt, informó este miércoles diario El Llanquihue. En el caso de Puerto Varas, existen variaciones de hasta mil UF en el caso de departamentos nuevos de 80 metros cuadrados de superficie útil, los que hace dos años costaban en promedio 7.254 UF, mientras que el más reciente registro elevó esa venta a una media de 8.196 UF.Sin embargo, mientras suben los precios, las ventas van en sentido opuesto. El estudio concluyó que en el trimestre febrero-abril de 2021 se comercializaron más de 100 unidades en la ciudad lacustre, pero en el mismo periodo de este año se materializaron menos de 50 operaciones comerciales. Sergio Novoa, gerente de Consultoría Inmobiliaria de BMI, manifestó que “respecto de los últimos meses, la velocidad de venta está mejorando. Se avistan algunos brotes verdes, pero debemos chequear qué pasa en los próximos levantamientos para evaluar si hay o no una tendencia”.Puerto Montt muestra un escenario similar para departamentos nuevos de 57 m2, que a principios de 2021 costaban en promedio 2.983 UF. Hoy, para el tamaño promedio registrado de 55 m2, su valor es de 3.413 UF, con un aumento de 430 UF.Las ventas también muestran caídas. Si hace dos años se llegaba a las 300, este año no se superó las 200 unidades.Novoa también advierte un mejoramiento en la capital regional. “Vemos cierta estabilización, ya que los desarrolladores inmobiliarios perciben que ya no hay más espacio para alzas, si es que se busca dinamizar la venta”, estableció.Los precios de casas en Puerto Varas registraron un alza de un 33%, según definió BMI, luego de pasar de las 6.468 UF de abril de 2021 a las 8.622 UF del mismo mes de este año. En cuanto a la superficie promedio de esas viviendas, hubo un crecimiento de 100 a 106 m2. Sus ventas también han retrocedido, al pasar de casi 40 en 2021, a menos de una decena este año, revela el estudio.En Puerto Montt se detectó un incremento de un 15% en el precio, ya que en dos años varió de 2.299 UF a 2.651 UF, pero “con un descenso en el metraje de 67 m2 a 65 m2 de superficie útil promedio”.Las ventas de estas unidades “se han congelado” reseña el informe, que precisa que la comparación es con los primeros meses de 2022, cuando se comercializaron “más de 200 unidades, mientras que en el mismo periodo de este año el indicador se ubicó por debajo de las 130 unidades”.

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