Por unanimidad la sala de la Cámara aprueba proyecto que actualiza el monto del avalúo fiscal requerido de una propiedad para optar a su regularización

Durante la jornada de ayer, la sala de la cámara de Diputadas y Diputados aprobó por unanimidad el
proyecto de ley que modifica el decreto ley N° 2.695, de 1979 -que fija normas para regularizar la
posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella – que busca
aumentar el monto del avalúo fiscal que permite acceder a la regularización de bienes raíces.

Tras la aprobación de la iniciativa, cuyos autores son los senadores Fidel Espinoza (PS), Rodrigo
Galilea (RN) y José Garcia Ruminot (RN)y la senadora Luz Ebensperger (UDI), el ministro de Bienes
Nacionales Francisco Figueroa señaló: “Tenemos una buena noticia, hoy la Cámara de Diputadas y
Diputados aprobó el proyecto de ley que aumenta el monto del avalúo fiscal de las propiedades
requerido para optar a la regularización de la pequeña propiedad raíz. Con esta aprobación, el
monto del avalúo fiscal máximo para acceder a la regularización crece a 1000 UTM, algo así como
67 millones de pesos, tanto en sectores urbanos como rurales”.

A su vez, el subsecretario de la cartera, Sebastián Vergara, explicó que “uno de los elementos
básicos de la regularización es cumplir con el tope del avalúo fiscal, tanto urbano como rural. En la
actualidad, si lo que las personas necesitan regularizar se encuentra en un terreno urbano, no
puede superar el avalúo fiscal de 380 UTM y si se emplaza en el ámbito rural, las 800. Esto significa
que, si sobrepasa el avalúo máximo, lamentablemente desde Bienes Nacionales, tenemos que
rechazar, impidiendo que la persona tenga su título de dominio”.

En este sentido, el ministro Figueroa agregó que “hoy casi ningún inmueble tiene estos valores, lo
que impide a las familias acceder a la regularización. La aprobación de esta nueva ley permitirá a
cientos de chilenos y chilenas optar a su título de dominio, dando seguridad y certeza territorial en
todo nuestro país”.

Beneficios
Con este cambio, el Ministerio de Bienes Nacionales podrá hacer efectiva una mayor cantidad de
solicitudes de regularización. Recordemos que con el título de dominio las personas no sólo tienen
la certeza de contar con algo propio, sino que también, pueden postular a una serie de beneficios
que entrega el Estado como subsidio de agua potable, alcantarillado, riego, etc.

A tener en cuenta:
 Uno de los tantos requisitos para optar a la regularización de una propiedad es el avalúo
fiscal de ésta.
 El costo de la vida y el avalúo fiscal de los inmuebles han ido en aumento no permitiendo,
en muchos casos, optar a la regularización.
 Tras su aprobación, el proyecto quedó listo para convertirse en ley.