Portada Puerto Montt Concejo Municipal aprueba observaciones ciudadanas al Anteproyecto del Plan Regulador Comunal

Concejo Municipal aprueba observaciones ciudadanas al Anteproyecto del Plan Regulador Comunal

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Un paso histórico e inédito en el codiseño de la propuesta para el futuro de la ciudad, mediante la
participación de miles de personas, fue el que dio el Concejo Municipal -reunido en sesión
extraordinaria- al aprobar las observaciones al Anteproyecto del Plan Regulador Comunal (PRC)
hechas por la comunidad y que determinará el tipo de urbe que existirá en el futuro y de cara a los
desafíos de crecimiento y desarrollo de Puerto Montt.
El actual paso recogió los aportes de los vecinos, gremios y sociedad en general para construir la
propuesta -la mejor posible- que ahora será incorporada (incluidas impugnaciones) por los equipos
técnicos del municipio que ahora prepararán la propuesta final del PRC, la que tendrá una nueva
fase de consulta ciudadana entre los meses -se espera- de noviembre y diciembre.
En lo visto por el Concejo el sábado, se analizaron 159 observaciones que contenían 594 materias
impugnadas en un esfuerzo importante de la ciudadanía que acompañó el proceso. Si bien se
aprobó en general se mantuvieron algunas impugnaciones, todas las cuales se incorporan al nuevo
proceso que deberá ser puesto a disposición de la opinión de la comunidad, nuevamente.
En la Municipalidad de Puerto Montt, las observaciones han sido trabajadas entre el Concejo y el
equipo técnico durante 6 sesiones de trabajo que se realizaron dentro de los plazos legales
establecidos y que permitieron contar con una propuesta integral de acuerdos. Los contenidos
observados abordan las más variadas materias, desde las actividades o destinos que se permitirán
en los futuros edificios en las distintas zonas, hasta el ajuste de algunos trazados viales para
mejorar la conectividad o ser coherentes con permisos ya otorgados.
ALCALDE
Para el Alcalde Gervoy Paredes la sesión tenía objetivos claros: aprobar un porcentaje importante
de observaciones, relacionadas principalmente a temas como espacios para viviendas con
subsidio, la protección de humedales y fijación de alturas máximas de construcción en los barrios y
en el centro. Al revés, existía interés de resguardar el patrimonio e interés ciudadano, sobre todo
por aquellas que solicitaban alturas libres de construcción en varias zonas de la ciudad o eliminar
áreas de parques relacionadas a humedales o bosques nativos.
“Teníamos plazos legales que cumplir y destacar las casi 600 observaciones de los vecinos. Este es
un hito importante en materia de planificación urbana. Vamos a recoger lo resuelto hoy y

presentarlo nuevamente a los vecinos para que puedan opinar respecto del proceso. Sin duda
Puerto Montt ha ganado”, dijo el jefe comunal.
El asesor urbanista del municipio, Daniel Reyes, dijo que “el pronunciamiento del Concejo fue
clave en aceptar o rechazar las casi 600 materias que fueron impugnadas u observadas por
diversos actores de la sociedad puertomontina, desde las empresas, la comunidad en general, las
juntas de vecinos, gremios, que han tenido una participación muy importante. En consecuencia, es
muy relevante efectuar ajustes y mejoras de las propuestas en coherencia con los aportes que
pueda realizar la ciudadanía”.
REACCIONES CONCEJALES
La concejal Sonia Hernández, presidenta de la Comisión de Infraestructura, indicó que “como
autoridades nos correspondía pronunciarnos acerca de las observaciones, salvo algunos rechazos
que quedaron indicados, como por ejemplo temas de patrimonio. Pero lo importante es que se
recogieron las opiniones de la comunidad, de una manera importante, haciendo que las personas
se hagan parte de manera activa en las decisiones sobre su propia ciudad”.
El Concejal Juan Carlos Cuitiño destacó la labor del equipo técnico a cargo del Plan Regulador
liderado por el Alcalde Gervoy Paredes, mencionando que “respecto de lo que señalé se le dará
mayor realce a la ciudad respecto de la protección y resguardo de espacios naturales como bosque
nativo, humedales. Y es bueno que se haya aprobado para que nuevamente haya consulta
ciudadana de los puntos aprobados”.
LA CIUDAD DEL FUTURO
Puerto Montt debe edificarse de manera integral y virtuosa y para ello debe determinarse dónde
van a vivir las 150 mil personas que se agregarán a la población, alcanzando a 370 mil habitantes;
además de las 53 mil viviendas extra a las 75 mil ya existentes, llegando a un total aproximado de
140 mil.
La modificación del Plan Regulador supone entonces incorporar alrededor de 5 millones de metros
cuadrados de construcción en viviendas, tratando de resguardar las condiciones positivas de vida y
de calidad que los habitantes se merecen, de la mano de estándares internacionales.
Los residentes de los nuevos barrios en consolidación -de acuerdo a la elección hecha en 2017-
vivirán en condominios de alturas entre 4 a 7 pisos, complementados con algunas viviendas
individuales. Estas áreas residenciales se relacionan con subcentros autónomos y accesibles
caminando o en bicicleta. Con más espacios de uso colectivo se promueven la vida comunitaria y
más identidad de barrio.

RECUADRO 1
Los humedales urbanos
El municipio de Puerto Montt viene trabajando en la incorporación de los humedales urbanos al
nuevo PRC desde el año 2015, en donde el estudio de riesgos y vulnerabilidad ambiental arrojó los
primeros indicadores de la presencia de estos valiosos ecosistemas en nuestra ciudad. Ese hecho
derivó en la realización del primer estudio de humedales en 2016, al que se han sumado a la fecha
3 estudios complementarios.
Todo ello permitió elaborar en 2020 la primera solicitud de protección de humedales ingresada a
la Seremi del Medio Ambiente, la que luego sólo ingresó a tramitación 4 de los 21 humedales: los
4 con mayor presión desde el sector inmobiliario por permisos otorgados y/o en tramitación ante
la Dirección de Obras Municipales.
Ese hecho permitió que se congelen los permisos y subdivisiones de esos 4 humedales. Hoy en día
estamos prontos a volver a ingresar un nuevo expediente para la protección de los restantes, nos
encontramos haciendo observaciones al informe final.
En los últimos 7 años, el municipio ha invertido más de $120 millones en estudios para el catastro,
identificación y zonificación de los humedales urbanos, tarea que se comenzó a trabajar antes de
existir la ley que hoy en día los protege.
En las próximas semanas comenzará desde el municipio el proceso de participación ciudadana
para la redacción de la Ordenanza de Protección de Humedales Urbanos, para lo cual se invitará a
toda la comunidad y agrupaciones ambientalistas a participar.

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